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房地产公司会计面试问题有哪些?如何回答?

来源:咸林会计网校      发布人:学林网      发稿日期:2022-02-18

年后很多会计人计划跳槽,而房地产行业是会计人重点考虑的行业之一。那么,如何才能成功拿到房地产企业的offer呢?房地产公司会计面试常见问题有哪些?又该如何回答呢?今天就给大家做了一个梳理,马上来了解一下吧。


一、房地产公司会计面试常问的常规问题


1.请做一下自我介绍


一般人回答这个问题过于平常,只说姓名、年龄、爱好、工作经验,这些在简历上都有。其实,单位最希望知道的是求职者能否胜任工作。在做自我介绍时可以说说:最强的技能、最深入研究的知识领域、做过的最成功的事,主要的成就等,这些都可以和学习无关,也可以和学习有关,但要突出积极的个性和做事的能力,说得合情合理单位才会相信。


2.你对薪资的要求?


如果你对薪资的要求太低,那显然贬低自己的能力;如果你对薪资的要求太高,那又会显得你分量过重,公司受用不起。


在回答时最好不要说具体的数字,以免与用人单位给出薪资相差太多;可以通过主观的角度去说,比如:更看重的是企业文化与培养能力。


3.谈谈你对加班的看法?


实际上很多房地产企业在面试时都会问这个问题,并不证明一定要加班,只是想测试你是否愿意为公司奉献。


回答:如果是工作需要我会义不容辞加班,但同时,我也会提高工作效率,减少不必要的加班


二、房地产公司会计面试常问的专业问题


1.投资性房地产和非投资性房地产的区别是什么?


投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。非投资性房地产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算;非投资性房地产只能采用成本模式核算。两者区分很明显,投资性房地产持有的目的是为了投资,而不是自己生产经营使用。


2.房地产开发企自行开发房地产项目和自建不动产有什么区别?


房地产开发企业自行开发的房地产项目是企业的存货,是拿来卖的,而自建不动产一般是自已用的,要么出租,要么自用,作为固定资产,或投资性房地产核算。


3.房地产企业一般纳税人的销售额如何计算?


销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+增值税税率)


当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款


4.房产税的账务处理


企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理:


借:税金及附加


       贷:应交税费——应交房产税


企业缴纳当期应交房产税的账务处理:


借:应交税费——应交房产税


       贷:银行存款

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